À proximité de Grenoble, un joyau immobilier exceptionnel est actuellement disponible sur le marché : le château de la Commanderie, situé à Eybens, est actuellement en vente. Ce complexe prestigieux, classé trois étoiles, comprend un hôtel, un restaurant gastronomique et un spa, offrant ainsi une expérience luxueuse à seulement 10 minutes du centre-ville de Grenoble.

 Ce château, qui date du 12ᵉ siècle, a été transformé en hôtel dans les années 1980. Cependant, il a su conserver son charme d’antan. Son actuel propriétaire qui avait acheté le bien en 1981 souhaite partir à la retraite et pense donc à vendre cette propriété.

Découvrez le château de la Commanderie en vent à Eybens

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Le prix de vente de cette propriété d'exception est fixé à 6,5 millions d'euros, ce qui inclut le fonds de commerce. Bien que ce montant soit légèrement supérieur à la moyenne du marché, l'agence immobilière Sotheby's, en charge de la vente, indique qu'une marge de négociation est envisageable. Malgré cela, plusieurs acquéreurs potentiels se sont déjà montrés intéressés, démontrant l'attrait indéniable de cette propriété.

Le château de la Commanderie est une véritable institution dans la région de Grenoble, avec ses 42 chambres réparties dans trois bâtiments au cœur d'un parc arboré. Outre l'hébergement, le complexe propose également un restaurant gastronomique et un spa de 200 m².

Rénové récemment, ce château à Eybens est prêt à poursuivre ses activités après son acquisition, bien que toutes les options restent ouvertes pour les futurs propriétaires. Avec un tel investissement, il est envisageable que les acquéreurs soient des investisseurs internationaux, séduits par le charme et le potentiel lucratif de cette propriété unique.

Acheter un logement à plusieurs, est-ce avantageux ? C’est une bonne question à se poser lorsqu’on songe à acquérir un bien en compagnie de certains membres de sa famille et de ses amis. Si, en consultant les annonces de vente de maisons, vous êtes intéressé par l’une d'entre elles, il est possible que vous songiez à l’acheter, et peut-être à plusieurs. Pour celles et ceux qui sont dans cette situation, il est bon de se pencher sur les avantages qui existent.

On peut commencer par le fait que les frais sont partagés. Il peut aussi s'agir de la somme qu'il faut verser au notaire ou à la banque pour la conclusion du contrat. Le principe est le même s'il y a des travaux à faire ou s'il est nécessaire de meubler les lieux et de refaire la décoration.

Découvrez les avantages d’acheter un bien à plusieurs

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Puisque tous les acheteurs unissent leurs économies respectives, vous pourriez penser à acheter une propriété plus grande. Cela peut être une très bonne idée, vous permettant à tous d’avoir davantage d'espace, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de la maison. Il est également possible de se pencher vers les demeures de luxe.

Au niveau des acteurs financiers, le fait d'avoir plusieurs sources de revenus est un bon point. Eh oui, la banque appréciera certainement d'avoir plus d'une source de revenus, surtout si chacune d'elles est assez élevée. On peut noter que le montant de l’emprunt peut être plus élevé dans ce cas.

Voici donc quelques conseils qu’il est intéressant de prendre en compte avant de vous lancer dans ce projet.

Avez-vous une question qui concerne le secteur de l'immobilier ? Si tel est le cas, veuillez noter qu'à chaque mois, lors du « Grand rendez-vous de l'immobilier » présenté par Capital et Radio Immo, vous avez l'opportunité de poser vos questions à des professionnels. Pour cela, il est possible de se tourner vers la séquence « Ça vous concerne ».

Les experts, qu'ils soient avocats, notaires ou agents immobiliers, se chargent de démêler les problèmes juridiques les plus complexes et vous offrent des conseils éclairés. Que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement, ils sont là pour vous. À titre d’exemple, dans une édition, Jean-Luc Brulard, de l'agence Immédiat à Rueil Malmaison, répond à une interrogation de Patrick de Grenoble. Ce dernier, en tant que propriétaire-bailleur, se questionne sur la nécessité de refaire le bail s'il souhaite confier la gestion de son bien à une agence.

Posez vos questions en immobilier lors d’une émission

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En réponse, Jean-Luc Brulard précise : "Cependant, en tant que propriétaire, il doit informer son locataire du changement intervenu concernant la gestion du bien, notamment en ce qui concerne le versement du loyer." L’expert souligne également qu'en vertu de la loi de 1989 sur les rapports locatifs, le bail doit comporter les noms du bailleur et éventuellement du gestionnaire. Ainsi, bien que légalement non obligatoire, une locataire pourrait légitimement demander un avenant au bail pour inclure ces informations. Toutefois, cet avenant n'entraînerait aucune modification substantielle pour les parties concernées.

N'hésitez donc plus et tentez votre chance pour éclaircir vos idées.

À Amsterdam, la singularité architecturale réside dans ses maisons penchées, certaines résultant d'une construction volontaire identifiable par un détail distinctif. La ville, célèbre pour ses canaux et ses façades élégantes, présente un charme unique. Beaucoup de maisons penchent en raison de leur construction sur pilotis, un héritage séculaire nécessaire pour stabiliser les structures dans un sol marécageux. Cependant, certaines maisons d'Amsterdam sont intentionnellement penchées vers l'avant, reconnaissables par un crochet en haut de leur façade, une astuce liée à l'histoire de la ville pour faciliter le hissage de meubles et le stockage de marchandises.

Savoir pourquoi les maisons d’Amsterdam sont penchées

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L'investissement immobilier demeure une stratégie populaire et lucrative pour accroître son patrimoine. Que ce soit par le biais des petites annonces de bien immobilier ou non, il faut choisir judicieusement la localisation et les caractéristiques de son investissement, demeurant essentiel pour en tirer le meilleur profit.

Voici les critères à retenir :

-          L'emplacement géographique : Il reste un facteur déterminant pour la rentabilité de votre investissement. Une localisation attrayante, bien desservie par les transports en commun, augmente la demande locative et valorise le bien à long terme. La proximité des commerces, des écoles, des hôpitaux et d'autres équipements publics doit être prise en compte pour évaluer l'attractivité d'une zone.

Savoir comment investir dans l'immobilier en ville

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-          Le potentiel de développement local : Analyser le potentiel économique et démographique de la zone d'investissement est crucial. Investir dans une région en plein essor, avec des projets d'urbanisme et des infrastructures en développement, garantit une valorisation à long terme. Les plans d'urbanisme, les projets d'infrastructures et les perspectives de croissance économique sont à considérer.

-          La demande locative : Étudier la demande locative est essentiel pour garantir la rentabilité. Les zones avec une forte demande génèrent des revenus réguliers et assurent une occupation optimale. Des indicateurs tels que le taux de vacance, les loyers et la composition démographique doivent être analysés.

-          La qualité du bien immobilier : Elle est déterminante pour la pérennité de l'investissement. Un bien en bon état, respectant les normes, est attractif pour les locataires et limite les frais d'entretien. L'âge du bâtiment, la qualité de construction, la performance énergétique et les travaux éventuels sont à considérer.