La question de la politique à adopter pour résoudre la crise du logement, notamment entre l'encadrement des loyers et la libéralisation du marché immobilier, suscite des débats animés.

Il y a eu une récente étude qui a mis l’emphase sur la baisse des loyers à Paris, tandis que l'expérience en Argentine suggère que la libéralisation peut stimuler l'offre de logements tout en maintenant des prix stables.

Depuis cinq ans, la France a opté pour l'encadrement des loyers, une mesure qui semble avoir contenu la hausse des loyers à Paris, selon une étude récente menée par l'Atelier parisien d'urbanisme et une équipe de recherche en sciences sociales.

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Cela a été initialement présentée comme une expérimentation, mais elle s'est progressivement étendue à d'autres grandes villes du pays. Les partisans de cette politique se félicitent de ses résultats, soulignant une atténuation de la hausse des loyers dans le secteur privé. Cependant, certains critiques soulignent les effets dissuasifs de cette politique sur les propriétaires, ce qui pourrait entraîner une diminution de l'offre et de la qualité des logements disponibles.

Pendant ce temps, en Argentine, une série de réformes libérales a été mise en œuvre, ce qui a conduit à une significative augmentation de l'offre de logements à Buenos Aires. En seulement un trimestre, le nombre d'appartements disponibles à la location est passé de 6600 à 19 000, selon la Chambre immobilière argentine. L'augmentation de l'offre n'a pas été accompagnée d'une augmentation proportionnelle des loyers.

Au contraire, les loyers sont restés stables, voire ont légèrement baissé dans certaines régions de la capitale. Les données montrent que les loyers progressent désormais à un rythme bien inférieur à celui de l'inflation, ce qui indique une stabilité relative des prix.