La Chambre des Notaires de Toulouse a récemment publié les données immobilières de la Ville rose pour la période allant du 1er juillet 2022 au 30 juin 2023, fournissant ainsi un aperçu détaillé des prix des appartements quartier par quartier.

La tendance générale observée est une augmentation continue des prix de l'immobilier. Cette constatation a été soulignée lors de la présentation des chiffres par Me Henri Chesnelong, notaire délégué au droit immobilier à la Chambre des Notaires de Toulouse. Il a noté une baisse du volume des ventes, mais une augmentation persistante des prix.

Découvrez les prix immobiliers de la ville de Toulouse

En ce qui concerne les appartements anciens, les chiffres montrent une hausse des prix médians en Haute-Garonne. Le prix médian s'élève à 2 950 €, en hausse par rapport à 2 860 € en 2022, avec une augmentation annuelle des prix de 3,1 % (contre 4,7 % en 2022). La Haute-Garonne demeure ainsi le département le plus cher de la région, surpassant l'Aude, le Tarn et le Gers pour les appartements anciens.

Me Henri Chesnelong a noté que l'augmentation des prix des appartements anciens à Toulouse même est de 2,1 %, ce qui indique un ralentissement de la hausse par rapport à l'année précédente. Les biens vendus conservent la même typologie, avec 36 % de T3 et 31 % de T2. Cela suggère que malgré une moindre quantité d'achats, les acheteurs sont prêts à payer plus cher pour des surfaces similaires.

En ce qui concerne les quartiers, Saint-Cyprien s'est hissé parmi les quartiers les plus coûteux, avec un prix au mètre carré dépassant les 5 000 €, aux côtés de Saint-Etienne, le Capitole, Saint-Georges, Carmes et Saint-Aubin.

Crédit photo : Jean-Paul Tonnelier de Flickr / Attribution - Pas d’Utilisation Commerciale - Pas de Modification 2.0 Générique (CC BY-NC-ND 2.0)