L'engouement pour l'immobilier côtier en France est indéniable depuis plusieurs années. Cependant, l'achat sur les bords de mer présente des risques, notamment en raison du réchauffement climatique.

Les Français sont de plus en plus attirés par les côtes atlantiques et méditerranéennes, comme le révèle une étude récente de la Fondation Jean-Jaurès. Entre 2017 et 2021, de nombreuses communes littorales ont enregistré une augmentation de leur population, variant de 2 à 10 %.

Ce phénomène, qui avait d'abord intéressé les retraités, s'est accentué avec la crise sanitaire. Désormais, le littoral attire aussi bien les télétravailleurs que les citadins en quête d'espace et de nature.

Que ce soit pour l'achat de résidences principales ou secondaires, cette nouvelle population a considérablement dynamisé le marché immobilier côtier.

En savoir plus sur l’érosion avant d’acheter sur les côtes

Crédit photo : apnear40 de Pixabay 

Cependant, ces acquéreurs ne seraient-ils pas aveuglés par la vue sur la mer, les grandes plages et le climat ensoleillé promis par ces communes ? C'est ce que suggèrent plusieurs rapports du Cerema, un organisme du ministère de la Transition écologique. Les conclusions de ses experts sont plutôt sombres.

Ils ont étudié les conséquences de l'érosion côtière en France à trois échéances (2028, 2050 et 2100) pour estimer le nombre de biens menacés. Selon leurs projections, d'ici 2028, plus de 630 immeubles ou maisons seraient déjà concernés par le recul du trait de côte, représentant une somme totale de 180 millions d'euros.

À plus long terme, jusqu'à 450 000 logements pourraient être menacés d'ici 2100, pour une valeur vénale de 86 milliards d'euros. Les départements les plus touchés en 2050 seraient le Var, la Corse, la Vendée, la Manche et la Guadeloupe, tandis qu'en 2100, il s'agirait des régions du Nord, du Pas-de-Calais, de Seine-Maritime, du Calvados, de Vendée et de la Charente-Maritime.