Les prix immobiliers parisiens ont baissé d'environ 3% depuis 2020. Pour 2023, les notaires prévoient une nouvelle baisse de 3%, approchant les 10 000 euros/m² en septembre. La surabondance du marché persiste. PAP anticipe une baisse moyenne des prix de 2 à 3% en 2023, plus marquée dans les zones à forte hausse. Les transactions ralentissent, mais devraient se normaliser en dessous du million.

Un effondrement improbable, mais un afflux de ventes pourrait perturber. La baisse des prix peut ne pas compenser la hausse des taux. Une baisse de 5% en 2023 est prévue, près de 10% avec l'inflation.

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