Malgré certaines améliorations, le marché immobilier demeure en proie à des difficultés, entravant la concrétisation de projets immobiliers. Actuellement, se lancer dans l'achat d'un bien avant d'avoir vendu requiert une dose de courage, sauf pour ceux disposant de moyens financiers considérables. Les ménages doivent récupérer le capital investi dans leur logement actuel pour envisager l'acquisition d'une nouvelle propriété. Cependant, la vente n'est pas garantie, ce qui complique passablement la situation.

En savoir plus sur le marché immobilier en ce moment

Crédit photo : wolfields de Pixabay 

Il est bon de noter que le marché immobilier subit un ralentissement marqué depuis plus d'un an, avec une contraction historique du nombre de transactions (-20 %), une baisse des prix, variant de -2 % à 10 % selon les régions d'après ce que disent les notaires, insuffisante pour compenser la multiplication par quatre des taux d'intérêt entre mi-2022 et fin 2023. Cette hausse a réduit le pouvoir d'achat des acquéreurs.

Dans un marché immobilier fluide, on peut dire que l'obtention d'un crédit relais auprès d'une banque est envisageable. Ce prêt repose sur la valeur du bien à vendre, ce qui permet de faciliter l'achat d'une nouvelle résidence. Actuellement, l'accès à ce type de prêt reste ardu. En effet, on peut dire que les banques se montrent généralement réticentes, selon Sébastien Kuperfis, qui est le PDG des agences immobilières Junot. Un agent immobilier à Aix-en-Provence estime même l'obtention d'un crédit relais impossible. Les courtiers dans ce secteur, bien que plus nuancés, soulignent que les banques examinent attentivement les dossiers, notamment la liquidité du bien en vente, avant d'accorder ce financement.