Sur le marché de l’habitat en France, les appartements sont désignés T1, T2, T3, T4 et T5, correspondant au nombre de pièces dans l’habitation. Il est important pour les potentiels acheteurs de comprendre ces appellations.

La désignation « T » signifie « type » et le chiffre précise le nombre de pièces à vivre, notamment : salon, séjour, salle à manger et chambres. Ainsi, un logement « T1 » comporte 1 pièce : à la fois, chambre et salon, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées ou incluses.

T2, T3, T4 et T5 font référence à des logements comprenant « 2 pièces », « 3 pièces », « 4 pièces » et « 5 pièces », soit : une pièce principale et respectivement 1, 2 et 3 chambres ; en sus de la cuisine, de la salle de bains et des W.C. séparés ou non. De surcroît, dans les T4 et T5, il peut également y avoir un salon et une salle à manger, hormis les chambres. À noter que la classification T Bis (T1 Bis, T2 Bis ou T3 Bis) suggère que l’une des pièces à vivre est assez grande pour être divisée en deux espaces distincts.

Il s’agit d’un système de catégorisation issu de la loi Carrez de 1997. Cette législation impose au vendeur d’un bien immobilier d’en spécifier la surface privative, soit d’un lot de copropriété ou d’une fraction de ce lot. Cela vous permet d’emblée d’affiner vos recherches.

Les appartements sont classifiés par type : T1 à T5 © image libre de droits Google